Kiedy zastanawiasz się nad zakupem mieszkania w Bydgoszczy, zawsze warto zasięgnąć porady eksperta, niezależnie od tego, czy będzie to księgowy, czy pośrednik, czy też jakikolwiek inny specjalista w tej dziedzinie. Jeśli korzystasz z usług brokera, musisz wybrać kogoś, kto ma duże doświadczenie.
Potencjalni pożyczkobiorcy powinni uzyskać kopię swoich akt kredytowych za pośrednictwem jednej z agencji kredytowych. Zbyt wiele zapytań kredytowych nie jest dobrym rozwiązaniem w profilu kredytowym. Z pewnością pożyczkobiorcy powinni zdawać sobie sprawę z tego, co jest w ich historii kredytowej i co może zaszkodzić ich szansom w zakresie finansowania domu.
Sprawdź: Deweloper Bydgoszcz
Dlaczego broker w banku? Bankowi eksperci ds. Kredytów mieszkaniowych zwykle doradzają nowym nabywcom, że potrzebują co najmniej 20% depozytu, a w obecnej sytuacji niektórzy nabywcy nowych domów muszą znaleźć do 30% depozytów. Firma tego typu pomoże Ci znaleźć kredyt mieszkaniowy, który będzie odpowiadał Twoim potrzebom jako pożyczkobiorcy, zamiast odpowiadać wyłącznie polityce pożyczkodawcy, która jest tym, co zwykle otrzymujesz od dużego banku.
Może się okazać, że nie potrzebujesz depozytu w wysokości 20%, w niektórych okolicznościach, takich jak wykupienie planu, możesz czasami zapłacić zaledwie 5% z góry, a pozostałą część płatności przy rozliczeniu. Może to działać zarówno na korzyść, jak i przeciwko nowemu nabywcy domu – dłuższy czas między wpłatą a rozliczeniem daje więcej czasu na zgromadzenie środków (co oznacza mniej pożyczki od pożyczkodawcy). Z drugiej strony finanse mogą się w tym czasie dość znacząco zmienić i może się okazać, że nie będziesz już w stanie obsługiwać pożyczki. Tutaj może pomóc doświadczony broker, zapewniając, że nadal możesz kwalifikować się do pożyczki na długo przed datą rozliczenia.
Podobnie, depozyt w wysokości 10% może nie być konieczny w przypadku zastawu rodzinnego. Na przykład rodzice mogą pomóc swoim dzieciom, oddając majątek rodziny jako depozyt lub kapitał na pożyczkę. Ponownie, potrzeba, aby ktoś renomowany udzielił rozsądnej porady, ma kluczowe znaczenie dla zrozumienia, gdzie dokładnie się znajdujesz i co możesz zrobić, aby kupić nieruchomość.